[ad_1]
Los administradors de fincas en Alacant son bastante famosos, ja que, al estar a la zona costera, la majoria ha d’administrar molts detalls diferents als edificis situats al centre d’Espanya.
Funcions d’un administrador de finques
Des del Grup Adhome informa de diverses de les funcions més importants d’un administrador de finques són les següents:
Complement de les normes de convivència
Com a mesura inicial, és important que, dins d’una comunitat de veïns, on cada persona té un tipus de vida i una educació diferent, es respecta.
Para ello, existeixen unas normes establertes en una reunió dins de tota la comunitat en la que s’estableixen conceptes bàsics.
Aquests administradors son los encargados de asegurarse que todas estas normas establecidas sean cumplidas, tant instal·lacions, com serveis dins de l’edifici, prestant un servei de solució quan algun servei o instal·lació de l’edifici falle.
També s’assegura de que tots els veïns de l’edifici tengan sus pagos al corriente, apercibiendo a quien no cumpla com el resto de veïns.
Presuposts i elaboració dels mateixos
Otra de les funcions més importants que realitzen es la elaboració de pressupostos. Aquests professionals estan capacitats per preparar pressupostos que contemplen tots els futurs gastos previstos per a un determinat període de temps i la manera en què es procedirà a realitzar els cobres.
Encarregats del manteniment de l’edifici
Tot el manteniment de l’immoble es portarà a terme administradors de la comunitat. En cas de necessitar realitzar una reparació a l’edifici, es prendran les mesures necessàries per a la reparació que es realitzi de la manera més ràpida possible.
Obres de l’edifici
Com estableix la legislació espanyola, l’encarregat d’executar tots els acords adoptats en matèria d’obres, efectuar tant els cobros com els pagaments corresponents per dur a terme una reforma serà el administrador de finques.
Contratar un administrador de finques ¿és necessari?
Dar amb un administrador de finques fiables no és tan senzill com sembla, ja que, per regla general, la majoria, llevan moltes comunitats de veïns juntes, i moltes vegades suelen tenir predilecció per unes i deixen en el olvido a altres. Es por ello que trobar un administrador de finques de confiança pot ser el més difícil ja la vegada el més necessari per a la comunitat de veïns.
Un dels requisits més necessaris que ha de tenir aquest professional és poser la capacitat de gestionar amb total responsabilitat la economía de un edificio, evitando que dicha economía es difumine con el tiempo.
Per un altre lado, que sea una persona que preste especial atenció a tot l’estat de la construcció de l’edifici pot ser un punt molt important a l’hora de triar un bon administrador, pues, si ve els desperfectos abans de que s’agraven, podrá evitar grans desembolsos de diners a la comunitat de veïnat, subsanando petits problemes abans que es converteixin en grans problemes.
Per finalitzar, i algo que està obligat per ley, aquests administradors han d’estar oficialment registrats, evitant així possibles estafas.
[ad_2]
